分譲マンションとは

分譲マンションに住んでいる人はわかっているでしょうが、一度も住んだことのない人には分譲マンションと言うものがどのようなものか正確に理解していない人もいるのではないでしょうか。
ここでは分譲マンションのことを紹介しましょう。
分譲マンションは一室ごとに販売されるマンションで、購入した人はその部屋の所有者となります。
また、専有部分と階段などの共有部分に分けられます。
共有部分に対しては居住者が共同で管理する必要があります。
その共有部分の管理費を支払う必要もあります。
賃貸マンションの場合は室内を変えることはできませんが、分譲マンションでは自分の所有物となりますから、内装を変えたり、壁を改装したりすることは自由なのです。
新築の分譲マンションがほとんどですが、当然ながら中古の分譲マンションと言うものもあります。
また、分譲マンションでありながら借家にすることで賃貸とすることもできるようです。
マンションに対して一戸建てと言う分類ができますが、これは土地の有無が大きな違いです。
マンションは空間上にありますから、居住者は土地の所有権を持っているわけではないのです。
分譲マンションを建てた時には周囲の住民との話し合いをしておくことが大事です。
マンションの管理をきちんとしておかないと、後でトラブルになると言うケースが多いのです。
また、分譲マンションと言っても高級なイメージのものとリーズナブルなマンションなどいろいろあります。
実際に購入を検討するのであれば、じっくりと家族で話し合うことが大切ですね。

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