分譲マンション
高級分譲エントリー一覧
- 高級分譲マンション
- 高級マンションと呼ばれる分譲マンションがあります。普通の人には手が出ないような価格でこだわりの分譲マンションとなっているのです。都心ではこのような高級マンションにも人気があると言われています。もちろん、大きな需要があるわけではありませんが、マンションでのくつろぎの時間を持ちたいと考えているセレブ達には必要なものなのでしょう。高級分譲マンションと言っても、外見はそれほど変わりません。大きく違っているのは部屋の広さと内装です。高級インテリアを始め、いろいろなところに高級感を出しています。また、セキュ...
- 分譲マンションと掲示板
- インターネットの掲示板はいろいろな情報を入手するのに便利です。分譲マンションのこともたくさん出ています。分譲マンションの販売情報もあります。その物件に対してのさまざまな感想や意見もコメントされています。多くの人は実際の物件を見ていないのかもしれませんが、ユーザーとしての貴重な意見と考えられます。これから分譲マンションを購入しようと考えているのであれば、ぜひ掲示板を読んでください。どのような物件に人気があるのかもよくわかります。不動産会社の情報だけではいいことばかりが書かれてるからです。実際に住ん...
- 分譲マンションの騒音
- マンションはその構造上から、隣接する世帯の音が聞こえることが多いと考えらえます。分譲マンションを購入する時も注意したいのが騒音です。上下の階からの音や、隣からの音のことです。入居するまでわからないことが多いのですが、気付いた時には遅すぎると言うこともあります。実際に音がうるさいと言っても、それを改善する方法はほとんどありません。分譲マンションの業者を信用して購入するかどうかは非常に大きな問題なのです。そもそもどれぐらいの音までなら許せるのかと言うことも個人差がありますから一概には言えません。しか...
- 高層分譲マンション
- タワーマンションと言う言葉を聞いたことがありますか。高層でタワーのようになっているからタワーマンションと呼ばれているのです。タワーマンションの明確な定義があるわけではないのですが、建築基準法で高さ60mを越えると超高層建築物の分類になることから、だいたい20階建以上をタワーマンションと呼んでいるようです。分譲マンションとしては一定の土地に多くの人が住むことになりますから、価格は比較的安くて済みます。バブル期においてもタワーマンションと言うものがありましたが、それは億ションと呼ばれるようなものでし...
- ペット可の分譲マンション
- ペットを飼育している人はたくさんいるのですが、分譲マンションで飼っていいのでしょうか。昔はマンションと言うとペットが飼えないということが常識のようになっていましたが、最近ではそうでもないようです。ペットが人間にとって重要な存在であるということを認識する人が増えてきたこともあるようです。あなたがペットを飼っているのであれば、分譲マンションを購入する時にペット可かどうかを確認しておくことが大事です。ペット禁止の分譲マンションを購入して、無断でペットを飼っていることが発覚すると後々トラブルの元になりま...
- 分譲マンションと固定資産税
- 分譲マンションを購入すると建物の所有者となりますから、税金を納める必要があります。建物に対する固定資産税です。分譲マンションをローンで購入した場合にはそのローンの支払いのことばかり考えがちですが、固定資産税のことも考えておかなければなりません。マンションの固定資産税はその土地の価格や建物の評価額によって決定されます。評価額と言うものは購入した時の金額とは違います。一般的には公示価格の70%程度と言われています。もちろん、マンションの築年数やその土地の評価額などによって変わってきます。新築マンショ...
- 分譲マンションの購入
- 住宅を購入すると言うことは一生の中でなかなかありません。ですから、十分考えてから購入しなければなりません。分譲マンションを購入する時にどのようなことに注意すればいいでしょうか。まず、分譲マンションと賃貸マンションのどちらを購入すべきかと言うことですが、それは人によって事情が異なりますから、どちらがいいとも言えません。投資のためにマンションを購入する人以外は自分の都合によるからです。しかし、分譲マンションを購入すると言うことは資産を所持するということになります。それが賃貸とは大きく異なっている点で...
- 分譲マンションの管理
- 一般的に分譲マンションの管理は住民で構成する管理組合が行っています。分譲マンションはそれぞれの部屋は個人の所有なのですが、共用の空間や隣とのトラブルなどいろいろな利害が絡むのです。最近では分譲マンションの耐震性の問題が大きくクローズアップされていますが、このような問題に対しても管理組合としては話し合うことが大事です。もちろん、修繕などの行為は管理組合が行うわけではなく業者に依頼することになります。最近の新築分譲マンションでは管理を管理会社に委託して、その費用を住民が負担すると言うケースも多くなっ...
- 分譲マンションの建て替え
- 建物と言うものは年月の経過とともに老朽化していきます。そしていつかは建て替える必要が出てきます。分譲マンションも例外ではありません。しかし、一戸建ての住宅と違って複数の住民が所有権を持っていますから、建て替えをする時には分譲マンション特有の問題があります。分譲マンションをて替えるの時の問題点などについて考えてみましょう。まず、マンションの建て替えが必要となった時には住民の意見を聞く必要がありますが、かなりの費用がかかることも覚悟しておかなければなりません。国土交通省がまとめたレポートによると、老...
- 分譲マンションと管理会社
- 分譲マンションは多くの人が所有権を持っている建物です。その中には共有の空間がありますから、それを住民の総意を持った管理組合が管理しなければなりません。しかし、日常的な建物の点検などは一般の人が行うことは難しいのが現状です。そこで、そのようなことのすべてを面倒見る管理会社がたくさんあります。管理会社ではどのようなことをやっているのでしょうか。マンションの建て替えをする時のための積立金のことや管理組合の総会をサポートするなど事務処理をすべて行ってくれます。また、マンションの修繕に対する専門家としての...