分譲マンションと固定資産税

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分譲マンションと固定資産税

分譲マンションを購入すると建物の所有者となりますから、税金を納める必要があります。
建物に対する固定資産税です。
分譲マンションをローンで購入した場合にはそのローンの支払いのことばかり考えがちですが、固定資産税のことも考えておかなければなりません。
マンションの固定資産税はその土地の価格や建物の評価額によって決定されます。
評価額と言うものは購入した時の金額とは違います。
一般的には公示価格の70%程度と言われています。
もちろん、マンションの築年数やその土地の評価額などによって変わってきます。
新築マンションの場合はその評価額が決定していないケースもよくあります。
しかし、販売業者はある程度の目安を持っていますから聞いておけばいいのです。
分譲マンションを購入する時にあらかじめどのくらいになるのかを業者に確認しておくこともいいでしょう。
また、マンションの専有部分は自分の所有物ですから当然課税対象ですが、共用部分についても税の負担が生じます。
そのことも考慮しておかなければなりません。
ローン返済の計画の中に固定資産税のことを入れておくことが大事ですね。
固定資産税が高額になることはほとんどありませんから、あまり心配する必要はありません。
別荘を持っているのであれば話は別ですが、通常の生活をするための住居には税の軽減処置が取られています。
税金が高すぎて、住むことができないと言ったことがないようにするためです。

生活のための土地や建物は税金が半額ぐらいになったりするケースもあるのです。

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